2020年11月，澄江市規劃部門公布撫仙湖國際藝術小鎮的控詳規，這是繼2020年初這個旅游小鎮環評報告公示后，有關項目前期審批工作的最新進展，預計到今年下半年，撫仙湖國際藝術小鎮將成為撫仙湖邊第7個正式落地的旅游小鎮。

 

  撫仙湖國際藝術小鎮的規劃面積達3628畝，其中啟動區約1429畝，項目位于撫仙湖西岸尖山鎮，有名的祿充風景區以北約2公里的地方，小鎮規劃呈南北長條形，東西兩側分別是老澄川公路和澄川高速。

 

   

                    撫仙湖國際藝術小鎮效果圖

 

 

   隨著撫仙湖國際藝術小鎮落地，加上已經由上海復星開發的5000畝立昌旅游小鎮（仙湖山水），撫仙湖的西岸的旅游地產開發也開始逐漸有了規模。

 

  撫仙湖環湖旅游本來就起步于西岸，包括祿充景區、立場明星魚洞景區、孤山景區等，都在撫仙湖西岸，最早的旅游地產項目也在西岸布局，但從太陽山（萬科撫仙湖國際旅游度假區）開始，東岸旅游地產開發卻后來居上，目前撫仙湖國際旅游度假區已成為撫仙湖旅游的一張明片，其余還有寒武紀旅游小鎮、撫仙湖歡樂大世界、撫仙湖畔櫻花谷以及覽海集團集團即將開發的近6000畝撫仙湖國際健康旅游谷。

  

  相反，原本旅游起步更早、游客更多撫仙湖西岸，卻因為環湖開發整治、項目開發爭議、景區建設落后等原因，在近些年的文旅開發中反倒落在了后面。目前，除了剛剛公布控詳規的撫仙湖國際藝術小鎮，正在開發的有祿充景區以南不遠處的立昌旅游小鎮。這個項目立項拿地其實都比較早，但因為開發股權屢次變更，歷經中航里程、融創、復星等公司，直到2020年11月，融創退出后復星才成為唯一操盤開發的企業，所以進展并不算快。

 

             撫仙湖周邊目前正在開發和即將開發的旅游小鎮（部分）

 

  從位置上看，撫仙湖西岸這兩個重點旅游小鎮正好在祿充景區南北兩端，對祿充風景區形成南北夾擊之勢。兩大項目逐步開發后，將會加速開發水平較為落后的祿充風景區進一步衰敗，但可能也會促進祿充景區盡早轉型開發。

 

   祿充風景區是撫仙湖西岸靠近北端的一處湖灣，20多年前就是撫仙湖邊最熱鬧的旅游景區，當年昆明人去撫仙湖游玩，主要目的地就是祿充景區，直到2000以后才有孤山風景區等地的興起。目前祿充風景區雖然仍舊是撫仙湖邊的目的地之一，但因為一直停留在農家樂旅游的水平上，吸引力已無法和東岸的撫仙湖國際旅游度假、月亮灣等地相比。而正在開發的南側立昌旅游小鎮和北側剛剛公布規劃的撫仙湖國際藝術小鎮，都會進一步分流祿充景區的客流，這還不算即將開業的撫仙湖北岸廣龍旅游小鎮，以及撫仙湖南岸已經開始營業的龍湖星空旅游小鎮。

 

  正如撫仙湖邊其他大型文旅項目一樣，撫仙湖國際藝術小鎮的開發企業也來自外地，這家名為云南撫佑仙湖投資有限公司，第一大股東是來自于北京的一家多元化集團公司，占股40%，居主導地位。大象投資集團巨資打造撫仙湖文旅藝術小鎮，是將藝術教育、創作、藝術交易與文化演藝，品質度假等相結合的平臺，是一個藝術和文旅兩大產業引領加系列衍生配套的產業模式，打造主客共享的藝術生活空間。以休閑的生活客群為基礎，拓展藝術活動與商務客群為市場定位。將度假從傳統旅游中剝離，避開旅途的嘈雜與疲憊，享受更純粹的休閑，高端藝術品鑒，讓游客在放松身心的同時，來一場藝術的旅行。